שוקלים לעבור לגור במקום אחר? לפני שמתחילים לחפש דירות, שווה להבין איזה מקום זה: כמה תושבים יש בו, אם הוא גדל או מצטמק, מי גר בו ומה נמצא בסביבה. בכרטיס יישוב בוחרים כל עיר, מושב, קיבוץ או כפר ומקבלים את כל זה בכרטיס אחד, מנתוני הלמ״ס הרשמיים.
מאיפה מגיעים הנתונים
הנתונים פזורים בכמה מאגרים ממשלתיים, והכלי מרכז אותם:
- קובצי היישובים של הלמ״ס לשנים 2017 עד 2023: מחוז, נפה, מעמד מוניציפלי, צורת יישוב, גובה, שנת ייסוד, מיקום ומספר תושבים.
- מפקד האוכלוסין והדיור 2022: מבנה גילים, משקי בית, השכלה, דיור ושכר.
- האשכול החברתי-כלכלי של הלמ״ס, בגרסת 2019 שזמינה במאגרים הפתוחים.
- מספר התושבים לסוף 2024, דרך המאגר של גרסאות לעם (over.org.il), שמרכז את אותם נתוני למ״ס.
הדפדפן פונה ישירות ל-data.gov.il ול-over.org.il, ושום דבר לא עובר דרך השרת של 773. הכפתור ״לפי המיקום שלי״ מוצא את היישוב הקרוב בתוך הדפדפן בלבד.
איך משתמשים בכרטיס יישוב
- כותבים את שם היישוב ובוחרים מהרשימה, או לוחצים ״לפי המיקום שלי״.
- לוחצים ״הצגת כרטיס״.
- עוברים על החלקים: אוכלוסייה לאורך השנים, מבנה גילים, פרטי היישוב ויישובים סמוכים.
- לחיצה על יישוב סמוך פותחת את הכרטיס שלו, וכך אפשר להשוות בין כמה אפשרויות.
- כתובת הדף מתעדכנת עם שם היישוב, כך שאפשר לשלוח קישור לכרטיס למי שמתלבט איתכם.
איך קוראים את הנתונים
מגמת האוכלוסייה מראה אם היישוב גדל ובאיזה קצב. קפיצה חדה בשנים האחרונות מעידה בדרך כלל על שכונות חדשות, וזה אומר גם עומס על גנים ובתי ספר וגם תשתיות שעוד בבנייה.
מבנה הגילים מהמפקד מספר הרבה על אופי המקום. שיעור גבוה של ילדים מאפיין יישוב של משפחות צעירות, ושיעור גבוה של מבוגרים יישוב ותיק ושקט יותר. לצדו מופיעים גיל חציוני, גודל משק בית ממוצע ושיעור בעלי תואר אקדמי.
האשכול החברתי-כלכלי הוא דירוג מ-1 עד 10 שמשקף הכנסות, השכלה ותעסוקה. ביישוב שבמועצה אזורית מוצג האשכול של היישוב עצמו, ובעיר או במועצה מקומית האשכול של הרשות.
פרטי היישוב כוללים מחוז, נפה, מעמד מוניציפלי, צורת יישוב, גובה ושנת ייסוד. מהמפקד מופיעים גם נתוני דיור, כמו שיעור הדירות בבעלות לעומת שכירות, ושכר חציוני של שכירים. שיעור שכירות גבוה רומז בדרך כלל שיש ביישוב יותר דירות להשכרה, וזה רלוונטי במיוחד למי שמתכנן לשכור.
טיפ קטן: פתחו את הכרטיסים של שניים או שלושה יישובים שאתם מתלבטים ביניהם בלשוניות נפרדות. ההשוואה זה לצד זה מראה מהר מה באמת שונה ביניהם.
מה חשוב לדעת
- מספר התושבים של הלמ״ס יכול להיות שונה ממה שהרשות מפרסמת, כי רשויות סופרות לפעמים לפי חשבונות ארנונה או הערכות משלהן. נתוני 2023 עדיין ארעיים.
- ביישובים קטנים מאוד, בשבטים בדואים ובחלק מהיישובים הלא מוכרים אין פילוח מהמפקד, כדי לשמור על פרטיות התושבים.
- היישובים הסמוכים מחושבים לפי מרחק אווירי, לא לפי מרחק נסיעה.
- המיקום מחושב מקואורדינטות הלמ״ס ומדויק לעשרות מטרים. הנתונים מוצגים כמו שהם במאגרים, ואינם חוות דעת על אף יישוב.
- האשכול הוא מ-2019 והמפקד מ-2022. ביישוב שמשתנה מהר, התמונה היום יכולה להיות שונה.
עוד כלים שיעזרו
- עסקאות נדל״ן ברחוב, לראות במה נמכרו דירות ביישוב שבחרתם.
- מעונות יום ומשפחתונים, אם יש ילדים קטנים בתמונה.
- מחשבון מס רכישה, לפני שמתחילים לבנות תקציב לדירה.
הכלים מהמדריך