כל הכלים / בית, משפחה ואירועים / פרוטוקול מסירת דירה
טופס מסירה מלא לשכירות או למכירה: מונים, מפתחות, מצב כל חדר, ציוד, תמונות וחתימות של שני הצדדים על המסך, ו-PDF מסודר בעברית בסוף.
טיפ: מצלמים כל מונה ומוסיפים את התמונה בסעיף התמונות. בגז במכלים כותבים "מכלים" ואת מצבם.
פותחים כל חדר ומסמנים לכל פריט: תקין, טעון תיקון, חסר או לא נבדק. מה שלא סימנתם יישאר ריק בטופס. אפשר לשנות שמות, להוסיף ולמחוק חדרים ופריטים.
רהיטים ומכשירי חשמל שנשארים בדירה: מקרר, מכונת כביסה, ספה, וילונות.
חותמים עם האצבע בטלפון או עם העכבר. אפשר גם להשאיר ריק ולחתום ביד על הדף המודפס.
למה צריך פרוטוקול: בסוף השכירות, ויכוח על נזקים הוא הסיבה הנפוצה למחלוקת על הפיקדון או הערבות. פרוטוקול חתום עם תמונות מהיום הראשון מראה מה היה קיים ומה נוסף. גם במכירה, הפרוטוקול מתעד את המונים והמפתחות ביום מסירת החזקה.
איך עושים את זה נכון: עוברים יחד, שני הצדדים, על כל חדר. פותחים ברזים, מדליקים אורות ומזגנים, בודקים תריסים ודלתות. מצלמים כל ליקוי מקרוב ומרחוק, ומצלמים את המונים. כל צד שומר עותק חתום.
הנתונים נשמרים רק אצלכם: הטופס, התמונות והחתימות נשמרים בדפדפן במכשיר הזה, כדי שאפשר יהיה לסגור את הדף ולחזור. לא נשלח שום דבר לשרת. "טופס חדש" מוחק הכול מהמכשיר.
זה טופס לתיעוד ולא ייעוץ משפטי, והוא לא מחליף את הסכם השכירות או המכר. אחרי המסירה מעבירים את חשבונות החשמל, המים, הגז והארנונה על שם המחזיק החדש.
מסמך ששני הצדדים חותמים עליו ביום המסירה, ומתעד את מצב הדירה, קריאות המונים והמפתחות. בסוף שכירות הוא עוזר להכריע מה היה קיים ומה נגרם בתקופת השכירות, ובמכירה הוא מתעד את יום מסירת החזקה.
קירות, רצפה, חלונות ותריסים, דלתות, חשמל ותאורה, ברזים וניקוז במטבח ובחדרי הרחצה, דוד, מזגנים ואינטרקום. מצלמים כל ליקוי ואת שלושת המונים, ובודקים כמה מפתחות ושלטים נמסרים.
כן. לכל צד יש משטח חתימה שחותמים עליו עם האצבע או העכבר, והחתימות נכנסות ל-PDF. אפשר גם להשאיר ריק ולחתום ביד על הדף המודפס.
רק בדפדפן במכשיר שלכם, כדי שאפשר יהיה לסגור את הדף ולהמשיך אחר כך. התמונות מוקטנות ונשמרות במכשיר, ושום דבר לא נשלח לשרת. הכפתור טופס חדש מוחק הכול.
לא. הוא נספח שמתעד את מצב הדירה, ולא מחליף את הסכם השכירות או המכר. זה לא ייעוץ משפטי, ובמחלוקת כדאי להתייעץ עם עורך דין.
פרוטוקול מסירת דירה
